Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

Tags: в паттайе памятки туристам статьи о таиланде недвижимость кондоминиумы паттайи

Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

Чтобы сделать удачный выбор кондоминиума, нужно обладать определенным уровнем квалификации в сфере недвижимости и, к тому же, знать рынок изнутри. В европейских государствах редко кто пытается самостоятельно проводить процесс покупки жилья от начала до конца. Сбор необходимых документов, проверка подлинности документации собственника квартиры, составление контрактов и экспертиза помещений – это все лежит в сфере компетентности агентов. Также стоит отметить, что комиссионное вознаграждение агенту платит продавец.

Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.

Покупателю жилья в кондоминиуме выдаются следующие документы, подтверждающие его право на владение квартирой:

Свидетельство о праве собственности. На лицевой стороне этого документа указаны подробные характеристики и параметры жилья. На другой стороне указаны все владельцы квартиры – от первого до текущего. Так называемая "домовая книга" или паспорт владения.

Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.

Как и в Европейском Союзе, в Таиланде нет налогов на жилье. Но, тем не менее, существует ряд налогов, которыми облагается имущество, а именно:
Налог на землю;
На использование зданий;
На развитие (идущий в местный бюджет).
Данные сборы взимаются лишь с владельцев домов, зданий и участков земли, использующих свое имущество для получения прибыли.

Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.

Оформление кондоминиумов на имя нового владельца происходит в учреждении под названием Land Office. Свидетельства выдаются на тайском языке, так как он является единственным в стране, который имеет статус государственного. Перечень документов для процедуры переоформления:
1. Ксерокопия загранпаспорта покупателя, заверенная его росписью;

Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.

Прежде всего необходимо проверить у продавца жилья наличие всех документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость. И только после проверки можно переходить к составлению договора. Единого стандарта для документа о купли-продажи кондоминиума в Таиланде не выработано. Поэтому различные агенты имеют свои собственные шаблоны таких контрактов. Но, несмотря на отсутствие четко установленного стандарта, все же есть ряд требований, которые необходимо соблюсти. В договоре должны быть прописаны следующие детали:

Новости Таиланда

UP TOGGLE DOWN

Таиланд приостановил импорт свиней из Лаоса.

Из-за вспышки АЧС Таиланд приостановил импорт свиней из Лаоса. Таиланд на 90 дней отказался от импорта свиней из Лаоса, после того как в соседней стране подтвердили первую вспышку смертельной для скота африканской чумы свиней (АЧС).

Полиция Паттайи проверяет громкость выхлопа. Лимит - 95 дБ.

Полиция Паттайи проверяет громкость выхлопа. Максимальный лимит - 95 дБ. В ночь на четверг (20 июня '19) полицейские Паттайи совместно с экологами и сотрудниками "специального управления" установили в Джомтьене дорожный пост для проверки транспорта на громкость...

Курс тайского бата достиг 6-летнего максимума.

Слабеющий доллар подтолкнул курс тайского бата к 6-летнему рекорду. На этой неделе курс национальной валюты Таиланда укрепился до рекордных за последние 6 лет 31 бата и 5 сатангов к 1 доллару США, после того как американская Федеральная резервная...

Золотой Дэвид Бекхэм привлекает туристов в бангкокский храм.

Позолоченная статуя Дэвида Бекхэма сияет в одном из храмов столицы Таиланда. Легенда футбольного клуба "Манчестер Юнайтед" Дэвид Бекхэм прославился на весь мир и является идолом для миллионов футбольных фанатов. Поэтому в одном буддийском храме...

Жидкости, гели, спреи и еду отныне запрещено проносить в аэропорты и самолёты.

Таиланд запретил проносить в аэропорты и самолёты любые жидкости, гели, спреи и еду. В воскресенье (23 июня '19) вступил в силу новый запрет CAA (Управление гражданской авиации), который распространяется на широкий список продуктов питания,...

Если у вас в горле застряла кость, не надо сосать кошачью лапу!

Тайцев предупредили не сосать кошачью лапу, если в горле застряла кость. Тайцев призвали обращаться к доктору, если в горле застряла косточка. И попросили воздержаться от такого народного метода лечения как "сосание кошачьей лапки".

Русалочка в инстаграм