Во многих странах мира увеличивается доля так называемого «Поколения Аренды». Это люди, которые по каким-либо причинам не могут или не хотят покупать себе жильё и предпочитают снимать его. Такая тенденция наблюдается в Америке, в Европе, в Азии, и Таиланд тоже не стал исключением.
У тайцев есть пословица «маленькая птичка вьёт маленькое гнездо». То есть каждый должен жить по своим потребностям. Старшее поколение тайцев учит молодёжь этому принципу, чтобы они не загоняли себя в долги. Но в наше время покупка даже маленького дома может оказаться неподъёмной задачей для некоторых.
Исследование потребительских настроений в сфере аренды недвижимости в Таиланде
Агентство недвижимости DDproperty провело исследование потребительских настроений в Таиланде и вот что им удалось выяснить:
- Четверть опрошенных (24%) заявили, что они могут купить то жильё, которое им нравится.
- У каждого второго тайца (54%) есть примерно половина суммы на покупку подходящего жилья.
- У каждого третьего (32%) — плохая банковская история, поэтому у них практически нет шансов получить ипотеку. Да им и не очень-то хотелось бы, учитывая что проценты по кредитам сейчас на максимуме за последние 10 лет. Условия выдачи тоже мягче не стали.
- Более половины тайцев (56%) не готовы тратить сбережения на покупку жилья, потому что не уверены в стабильности своего заработка или работы.
- 2/3 потенциальных покупателей (64%) решили арендовать жильё, т.к. им не хватает сбережений на первый взнос по ипотеке.
- И 41% тайцев считает, что недвижимость слишком дорогая, поэтому они предпочитают использовать свои сбережения по-другому.
Рынок аренды недвижимости в Таиланде уже превысил доковидный уровень
В DDproperty пришли к выводу, что в 2024 г. «поколение аренды» в Таиланде будет только увеличиваться. В основном, тайские «квартиранты» не хотят связывать себя многолетними кредитами. Также аренда позволяет им спокойно менять место жительства и работы.
В сравнении с доковидным 2019 годом, рынок аренды недвижимости в Таиланде уже взлетел на 147%! Больше всего спрос вырос на кондо (квартиры) — 185%. Популярность аренды домов поднялась на 11%.
Что касается цен, то в Бангкоке за прошедший год аренда подорожала на 9-10% (хотя аренда домов подешевела на 2%).
Половина всех предложений укладывается в диапазон 10-30 тыс. бат/мес.
Смотрите видео на нашем ютуб канале:
Онлайн подписание контракта на аренду в Таиланде: норма или вызывает тревогу?
