Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Tags: в паттайе памятки туристам статьи о таиланде недвижимость кондоминиумы паттайи
Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.
Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.
Чтобы сделать удачный выбор кондоминиума, нужно обладать определенным уровнем квалификации в сфере недвижимости и, к тому же, знать рынок изнутри. В европейских государствах редко кто пытается самостоятельно проводить процесс покупки жилья от начала до конца. Сбор необходимых документов, проверка подлинности документации собственника квартиры, составление контрактов и экспертиза помещений – это все лежит в сфере компетентности агентов. Также стоит отметить, что комиссионное вознаграждение агенту платит продавец.
Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.
Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.
Покупателю жилья в кондоминиуме выдаются следующие документы, подтверждающие его право на владение квартирой:
Свидетельство о праве собственности. На лицевой стороне этого документа указаны подробные характеристики и параметры жилья. На другой стороне указаны все владельцы квартиры – от первого до текущего. Так называемая "домовая книга" или паспорт владения.
Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.
Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.
Как и в Европейском Союзе, в Таиланде нет налогов на жилье. Но, тем не менее, существует ряд налогов, которыми облагается имущество, а именно:
Налог на землю;
На использование зданий;
На развитие (идущий в местный бюджет).
Данные сборы взимаются лишь с владельцев домов, зданий и участков земли, использующих свое имущество для получения прибыли.
Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.
Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.
Оформление кондоминиумов на имя нового владельца происходит в учреждении под названием Land Office. Свидетельства выдаются на тайском языке, так как он является единственным в стране, который имеет статус государственного. Перечень документов для процедуры переоформления:
1. Ксерокопия загранпаспорта покупателя, заверенная его росписью;
Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.
Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.
Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.
Прежде всего необходимо проверить у продавца жилья наличие всех документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость. И только после проверки можно переходить к составлению договора. Единого стандарта для документа о купли-продажи кондоминиума в Таиланде не выработано. Поэтому различные агенты имеют свои собственные шаблоны таких контрактов. Но, несмотря на отсутствие четко установленного стандарта, все же есть ряд требований, которые необходимо соблюсти. В договоре должны быть прописаны следующие детали: