Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

Tags: в паттайе памятки туристам статьи о таиланде недвижимость кондоминиумы паттайи

Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

Чтобы сделать удачный выбор кондоминиума, нужно обладать определенным уровнем квалификации в сфере недвижимости и, к тому же, знать рынок изнутри. В европейских государствах редко кто пытается самостоятельно проводить процесс покупки жилья от начала до конца. Сбор необходимых документов, проверка подлинности документации собственника квартиры, составление контрактов и экспертиза помещений – это все лежит в сфере компетентности агентов. Также стоит отметить, что комиссионное вознаграждение агенту платит продавец.

Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №5: Документы, подтверждающие право собственности.

Покупателю жилья в кондоминиуме выдаются следующие документы, подтверждающие его право на владение квартирой:

Свидетельство о праве собственности. На лицевой стороне этого документа указаны подробные характеристики и параметры жилья. На другой стороне указаны все владельцы квартиры – от первого до текущего. Так называемая "домовая книга" или паспорт владения.

Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №4: О налогах при покупке вторичного жилья в Таиланде.

Как и в Европейском Союзе, в Таиланде нет налогов на жилье. Но, тем не менее, существует ряд налогов, которыми облагается имущество, а именно:
Налог на землю;
На использование зданий;
На развитие (идущий в местный бюджет).
Данные сборы взимаются лишь с владельцев домов, зданий и участков земли, использующих свое имущество для получения прибыли.

Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 2.50 (1 голос)

Шаг №3: внесение оставшейся суммы и завершение оформления покупки недвижимости в Таиланде.

Оформление кондоминиумов на имя нового владельца происходит в учреждении под названием Land Office. Свидетельства выдаются на тайском языке, так как он является единственным в стране, который имеет статус государственного. Перечень документов для процедуры переоформления:
1. Ксерокопия загранпаспорта покупателя, заверенная его росписью;

Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.

Автор: Aleksei Ivanov. Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №2: заключение договора о покупке недвижимости в Таиланде.

Прежде всего необходимо проверить у продавца жилья наличие всех документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость. И только после проверки можно переходить к составлению договора. Единого стандарта для документа о купли-продажи кондоминиума в Таиланде не выработано. Поэтому различные агенты имеют свои собственные шаблоны таких контрактов. Но, несмотря на отсутствие четко установленного стандарта, все же есть ряд требований, которые необходимо соблюсти. В договоре должны быть прописаны следующие детали:

Новости Таиланда

UP TOGGLE DOWN

🇦🇺🪃 Австралийка рассказала об «ужасах» тайской тюрьмы после 7-летней отсидки в «Бангкок Хилтон»

В 2000 г. в Таиланде была арестована австралийка Холли Дин-Джонс. Она пыталась отправить по почте посылку с наркотиками. Сначала тайский суд приговорил её к казни, но затем наказание смягчили до 31-летнего тюремного срока в знаменитом Женском...

🏞🏃‍♂ Супер-кросс по джунглям пройдёт 3-5 мая 2024 в провинции Яла

Если вы ищите уникальные адреналиновые приключения, то не пропустите новый лесной супер-кросс «Amazean Jungle Thailand» от UTMB (Ultra Trail du Mont Blanc). Это настоящее сокровище для любителей побегать за городом.

💨🦟 Срочная операцию по выкуриванию комаров предотвратила вспышку лихорадки денге в Паттайе

Недавно в деревне Раттанакон 3 на востоке Паттайи у двух человек появились симптомы лихорадки денге. Их немедленно изолировали, а чтобы предотвратить риск распространения заразы, муниципалитет Нонпры совместно с Департаментом здравоохранения срочно провели в...

💰💳 С 1 июня 2024 условия открытия новых счетов в банках Таиланда станут строже

За последние полгода в Таиланде закрыли более 300 000 подставных банковских счетов. Чтобы сократить их количество в дальнейшем, тайские власти решили ужесточить условия открытия новых счетов. Это позволит предотвратить злоупотребление банковскими...

🔌🛵 Прокат электро-скутеров в Паттайе запустили с нарушением законов

Недавно у нас был пост про синие «Е-байки», которые появились в популярных туристических местах Паттайи, например на Набережной (Бич роуд) и Второй линии (Секонд роуд). На каждом электро-байке имеется инструкция по использованию: надо скачать...

💻🖱 Плюсы и минусы открытия первого дата-центра Microsoft в Таиланде

На днях в Microsoft заявили о намерениях создать в Таиланде свой первый региональный дата-центр. Конечно, у этого решения есть масса очевидных преимуществ, но и без подводных камней не обошлось. Читайте далее, чтобы узнать о всех последствиях...

👨‍🍳 Новый триумф тайской кухни! В мировом рейтинге салатов Таиланд занял ряд высоких мест

Сразу четыре тайских блюда вошли в свежий топ-100 лучших в мире салатов по версии популярной кулинарной платформы TasteAtlas. Наивысшую оценку получили две версии салата сом там (11 и 19 место), салат пла кунг (39 место) и ям вун сен (46 место).

🥗🍦 Новый салат «сом там с мороженым» придумал ювелир из Транга

В меню кафе «Ice C U», которое находится в южной провинции Транг, появилось уникальное блюдо — мороженое сом там тай. И как ни странно, но менее чем за два месяца эта нестандартная остро-кремовая стряпня стала хитом продаж!