Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

вкл. . Обновлено . Опубликовано в Приобретение жилья в Таиланде на вторичном рынке.. Просмотров: 446

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Шаг №6: Что нужно знать перед покупкой жилья в Таиланде.

Чтобы сделать удачный выбор кондоминиума, нужно обладать определенным уровнем квалификации в сфере недвижимости и, к тому же, знать рынок изнутри. В европейских государствах редко кто пытается самостоятельно проводить процесс покупки жилья от начала до конца. Сбор необходимых документов, проверка подлинности документации собственника квартиры, составление контрактов и экспертиза помещений – это все лежит в сфере компетентности агентов. Также стоит отметить, что комиссионное вознаграждение агенту платит продавец.

Так принято на тайском рынке недвижимости. Случались не раз такие ситуации, когда покупатель, собираясь сэкономить на услугах специалиста, пробовал своими силами провести процесс покупки недвижимости в незнакомой стране. Как правило, это несет за собой удорожание оформления покупки, растягивание сроков и даже более серьезные риски.

Согласно законодательству Королевства Таиланд, в любом кондоминиуме как минимум 51% жилья должен принадлежать гражданам этой страны. Соответственно, доля, свободная для покупки иностранцами, ограничена. Для того чтобы вы купили помещение в рамках квоты для иностранных граждан, в Лэнд Офисе происходит соответствующая процедура проверки. Но не переживайте, по сравнению с привычной для стран СНГ государственной бюрократией, тайские учреждения работают очень быстро и никогда не требуют "неофициальных платежей". Например, весь процесс переоформления в Лэнд Офисе займет у вас не больше, чем 2-3 часа.

Также нужно внимательно относиться к объявлениям о продаже коттеджей и таунхаузов, которые преподносятся как квартиры в кондоминиумах. Формально таунхауз может быть оформлен как кондо, но в отличие от покупки квартир, здесь к имуществу прилагается участок земли. А по законам Таиланда иностранные граждане не имеют права владеть землей. Получается, что в таком случае вы будете всего лишь арендатором, а не владельцем собственности. Мошенники могут заключать договора долгосрочной аренды, преподнося вам это как договор купли-продажи. Многие покупатели, которые повелись на такой обман, и не знают об этом до того, как возникает необходимость продать свой коттедж. Ведь по законодательству они не могут ни продавать, ни вписывать в завещание арендованные объекты.

Tags: в паттайе таиланд паттайя памятки туристам статьи о таиланде кондоминиумы паттайи

Добавить комментарий

Статьи и новости о Таиланде

NEW!Паттайские приключения - 2 версии: С а/п NEW!Паттайские приключения - 2 версии: С а/п

NEW!Паттайские приключения - 2 версии: С а/п "Рамаяна" (1400), или с пляжем "Сатахип" (1000 бат).

Программа эскурсии "Паттайские приключения"

Новая ферма, ферма Альпак и овечек - Swiss Fafm и Музей Роботов.

Морская экскурсия в Паттайе Морская экскурсия в Паттайе

Морская экскурсия "Caribo".

Экскурсия Caribo вобрала в себя всё лучшее, что может предложить индустрия активного отдыха в Таиланде. Вас ждут уникальные развлечения, экзотические водные и пляжные виды спорта, рыбалка, обед с неповторимыми блюдами. И все это на фоне живописной природы уединенного тропического острова. Вашим детям также не придется скучать. Для них подготовлены специальные безопасные игровые площадки и аттракционы.

Экскурсия в Паттайе: Flyboard. Экскурсия в Паттайе: Flyboard.

Экстремальный отдых в Паттайе: Flyboard.

Flyboard - это последнее слово в сфере экстремальных видов развлечений на воде. И одним из первых городов, где была открыта подобная станция, была именно Паттайя. С тех пор любители острых ощущений, отдыхающие в Таиланде, непременно приезжают сюда испытать удивительное изобретение и ознакомиться с новым видом спорта.

Особенности "Флайборда":

  • полет над водой на высоте до 10 метров;
  • высокая скорость и динамика движения;
  • возможность выполнять разнообразные трюки;
  • можно плыть под водой;
  • интуитивное управление.
Double fishing! Двойная Рыбалка! Double fishing! Двойная Рыбалка!

Double fishing! Двойная Рыбалка!

1. ОЗЕРНАЯ РЫБАЛКА! Гарантия улова! (2 часа 30 минут):
Рыба: гигантский сиамский карп, зубатка, рыба-зеркало, сом и т.д.
Для азарта вручаем алкогольные призы за самый крупный улов (по весу).
Также пойманную рыбу готовим на обед, который будет проходить позже - На корабле!

Лопбури ‒ Город обезьян. Экскурсия из Паттайи. Лопбури ‒ Город обезьян. Экскурсия из Паттайи.

Лопбури ‒ Город обезьян. Экскурсия из Паттайи.

Из Паттайи можно совершить увлекательную экскурсию в Лопбури ‒ некогда древнюю столицу Таиланда, а теперь небольшой городок, полный таинственной восточной экзотики.

Пещера короля и главный буддийский храм королевства.

С этих двух туристических объектов начинаются все здешние экскурсии. В древней пещере Короля Нарая размещена статуя Вишны ‒ верховного бога индуистской религии. Место имеет статус национального памятника.